南投房仲草屯房仲  草屯買屋 / 草屯買房 - 草屯正富林路店面南投土地透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 119

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1358 萬~~1288 萬 (含車位價)
參考單價：31.41 萬/坪
地址：南投縣草屯鎮富林路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 2衛
總坪數：41 坪 (包含車位面積)
土地面積：25 坪
樓別/樓高： 3樓 / 3樓
屋齡：24 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：平面式車位
車位描述：門口停車

影音專區

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢	地段與交通：位於草屯鎮富林路二段，屬主要幹道，車流量大，曝光度與便利性高。總價門檻低：總價約一千二百多萬，對於透天店面來說，入手成本相對親民。附加價值：總坪數已包含平面車位，在草屯地區車位具稀缺性；屋後為 921 重建結構，抗震基礎較安心。用途多元：採店住合一模式，兼具居住與商用功能，使用彈性高。
劣勢	屋齡因素：屋齡約 24 年，需注意管線老舊、防水隔熱及外牆剝落等潛在維修成本。空間配置：5 房配 2 衛，若需容納多成員居住，使用高峰時段衛生間可能較擁擠。噪音干擾：臨街店面通常伴隨車流噪音與尾氣影響，睡眠品質或居家隱私需考量。登記用途：建物登記為住家用但實際店住合一，後續交易或貸款可能受銀行對於商用性質認定影響。
機會	投資報酬率：可利用店面部分招租或經營自有事業，創造現金流並抵銷租金支出。資產增值：草屯鎮為南投核心區，富林路段發展成熟，具備長期持有保值潛力。自用節省成本：若需營業地點者，可省下一筆商業辦公室的租金開銷。
威脅	市場流動性：特殊用途（店住合一）物件比純住宅難轉手，買家族群較窄。維護支出：隨著屋齡增加，老舊透天厝的整修費用可能超出預期預算。法规限制：需注意住家用土地開設商業場所的相關法規限制及鄰里關係。